Продажа: Склад 28000 м² Москва

Объект 1310

Без комиссии! Прямой представитель собственника!

Предлагается на продажу объект формата автодеревня «АВТО-СИТИ ЕР7» по адресу: г. Москва, ЦАО, Пресненский район, ул. Ермакова роща, 7А

Рядом МОСКВА-СИТИ.

Общая площадь - 28 000 кв.м.

Количество строений – 3 (собственность), включая:

1строение - производственно-складское здание, общая площадь 17 780,4 кв.м., 4 этажа (h=3-6m);

2 строение - здание теплого паркинга на 300 м/мест, общая площадь 9 392,8 кв.м., 4 этажа (h=3,30m);

3 строение - административное здание, общая площадь 715 кв.м., 3 этажа (h=3,50m).

Земельный участок - 1,9 га (долгосрочная аренда)

ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:

Объект удачно расположен в Центральном округе Москвы, рядом с ТТК, что обеспечивает удобный и быстрый подъезд и
выезд как в направлении к центру города, так и в сторону области;

Находится в непосредственной близости к крупнейшему деловому центру «Москва Сити», что делает объект стратегически
привлекательным для самых разных направлений бизнеса, в том числе для реализации девелоперского проекта на данной
площадке;

В данной локации активно развивается транспортное сообщение, в конце 22года будет открыта станция МЦД-4 «Ермакова
Роща», а также появятся новые дорожные сети, соединяющие объект с Шмитовским проездом, Звенигородским шоссе, 3-й
Магистральной улицей.

Большое количество парковочных мест на открытой наземной и многоярусной отапливаемой парковках, всего порядка
600м/мест.

Возможна продажа многоярусного паркинга отдельно от остальных строений.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

ХАРАКТЕРИСТИКИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровый номер: 77:01:0004044:3262

Общая площадь: 1,9 га

ВРИ: Земли населенных пунктов. Для эксплуатации земельных участков для предприятий автосервиса.

Коммуникации: отопление ( 2,3 Гкал/час ( договор с МОЭК ), водоснабжение ( договор с Мосводоканал ), отвод сточных вод ( договор с Мосводосток )

Мощность: выделенная энергетическая мощность 458,8 кВт. ( договор с электросбытовая организация ).

Мы начали открытую продажу объекта на Ермаковой Роще, направляю Вам общий тизер по продаже.

Варианты позиционирования объекта следующие:

Продаем весь объект целиком, с арендаторами, за 1.7 млрд.руб, продажа Юридического лица.

Продаем весь объект целиком, но позиционируем его как ЗУ 1.9га с недвижимостью, под девелопмент.

Продаем в состоянии как есть, ТЭПы проекта девелопер будет получать самостоятельно. Цена 1,7 млрд.руб. Продажа ЮЛ.

Продажа многоярусного паркинга отдельно, Цена 650 млн.руб вкл. НДС, по ДКПН.

Если возникли дополнительные вопросы, вы можете связаться по телефону!